Regeringen har presenterat en proposition med förslag till omfattande förändringar i plan- och bygglagen (PBL). Syftet med reformen är att förenkla bygglovsprocessen och öka fastighetsägares möjlighet att genomföra byggåtgärder utan krav på lov. Förslaget innebär att fler åtgärder ska kunna tillåtas även om de avviker från gällande detaljplan eller områdesbestämmelser.
Ikraftträdande planerat till 1 december 2025
Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 december 2025. Tidigare var införandedatumet satt till den 1 oktober, men det har nu senarelagts. Beslut om lagändringarna fattas dock först efter att riksdagen behandlat propositionen, vilket förväntas ske under hösten 2025.
Större byggfrihet för enskilda
Förslaget medför att privatpersoner får större frihet att genomföra vissa byggprojekt utan att först ansöka om bygglov. Till exempel ska bygglov inte längre krävas för:
- Komplementbyggnader upp till 30 m² inom detaljplan, och upp till 50 m² utanför
- Mindre tillbyggnader
- Vindsinredningar
- Takfönster, solceller och fasadändringar
Tydligare regelverk och enklare tillämpning
De nya reglerna syftar till att göra bygglovssystemet mer lättförståeligt och rättssäkert. En tydligare struktur och definierade begrepp ska underlätta både för fastighetsägare och kommunala handläggare att avgöra vilka åtgärder som omfattas av bygglovsplikt.
Undantag i särskilt känsliga områden
Trots en generell förenkling behålls särskilda krav för byggnation i närheten av exempelvis järnväg, militära anläggningar eller kulturhistoriskt värdefulla miljöer. I dessa fall kan samråd eller tillstånd från berörda myndigheter fortfarande krävas.