De nya byggreglerna som träder i kraft den 1 juli 2025 syftar till att göra byggprocessen enklare och mer flexibel. Reglerna fokuserar på säkerhet och hållbarhet snarare än detaljerade tekniska krav.

Sammanfattning av de nya byggnadsreglerna: Mer frihet – men också mer ansvar

De nya reglerna för byggande innebär att du som byggherre får större frihet att själv välja hur du vill utforma och genomföra ditt byggprojekt. Istället för att behöva följa detaljerade tekniska lösningar, fokuserar regelverket nu på att byggnaden ska uppfylla vissa funktionella krav – framför allt när det gäller säkerhet, hållbarhet och funktion.

Men med den ökade friheten följer också ett större ansvar. Det är du som byggherre som måste kunna visa att din byggnad uppfyller alla krav. Dokumentation, planering och teknisk motivering blir därmed viktigare än tidigare.

Här är de viktigaste förändringarna i Boverkets nya regelverk

1. Fokus på funktion – inte på detaljerade lösningar
De nya reglerna går ifrån att diktera exakt hur något ska byggas. I stället anges vad byggnaden ska klara av, till exempel att den ska vara säker att vistas i och tålig över tid. Du får alltså större frihet att själv välja konstruktion, material och metoder – så länge du kan visa att slutresultatet uppfyller kraven.

Exempel:
Du kan nu bygga ett garage på ett sätt som tidigare inte hade godkänts enligt de gamla detaljerade reglerna – exempelvis genom att använda alternativa material eller konstruktionsmetoder – så länge det är dokumenterat att konstruktionen är säker och hållbar.

2. Större ansvar för byggherren
Med de nya reglerna ligger ett större ansvar på dig som byggherre att säkerställa och kunna bevisa att din byggnad uppfyller kraven. Det innebär att du måste ha tillräcklig kunskap, eller anlita sakkunniga, för att bedöma och dokumentera att byggnaden är säker, energieffektiv, fuktsäker och uppfyller andra viktiga funktionella krav.

Exempel:
Om du exempelvis byter tak på ett hus måste du kunna visa att det nya taket är tillräckligt hållfast, motståndskraftigt mot väderpåverkan och att det inte riskerar att orsaka fuktskador eller andra problem i byggnaden.

3. Förenklade regler – men ökat krav på dokumentation
Även om reglerna har blivit enklare att tolka och inte längre innehåller lika många detaljer, ökar kraven på att du ska kunna dokumentera och motivera dina val. Det räcker inte att något ”brukar fungera” – du måste visa varför din lösning uppfyller kraven, gärna med ritningar, materialbeskrivningar, beräkningar eller hänvisningar till godkända standarder.

Exempel:
Använder du nya eller alternativa byggmaterial i ditt projekt måste du kunna styrka att dessa material är testade, godkända och lämpliga för sitt ändamål – både ur ett säkerhets- och hållbarhetsperspektiv.

Implementering av de nya Byggreglerna

Tidplan för införande
De nya reglerna börjar gälla fullt ut den 1 juli 2025. Fram till dess kommer byggbranschen att få tid att förbereda sig för de nya kraven.

Övergångsperiod
Det kommer att finnas en övergångsperiod på minst ett år. Under denna period kommer både de nuvarande reglerna och de nya reglerna att vara tillämpbara. Byggherrar och projektutvecklare kan därmed välja att följa antingen den äldre eller den nya BBR, beroende på projektens status.

Sammanfattningsvis om Boverkets nya byggregler som gäller fråm 1/7-2025

De nya reglerna ger dig större handlingsutrymme, men kräver också att du tar ett mer aktivt ansvar för att ditt byggprojekt är korrekt genomfört. Genom att arbeta strukturerat, tänka långsiktigt och dokumentera dina val noggrant, kan du dra nytta av den nya friheten och samtidigt säkerställa ett hållbart och tryggt resultat.